SB/T 10690—2021 不动产拍卖规程[高清PDF]

标准简介

[SB/T 10690—2021]《不动产拍卖规程》是中华人民共和国商务部 发布的国内贸易行业标准标准,适用于中华人民共和国。

标准截图

不动产拍卖规程
不动产拍卖规程(截图)

 

标准文档说明

标准文档类型为不动产拍卖规程高清PDF版本(文字版),标准文档内可进行搜索,可以复制原文,可粘贴。

标准部分原文

(*注:以下内容并未完全按照原文进行排版,且信息并不完全,也未经过严格校对,所以仅供参考!建议【不要直接作为从业依据】!具体信息还请阅读标准原文PDF。)

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4拍卖委托1

5拍卖会资料2

6拍卖公告2

7拍卖会准备3

8竞买登记3

9标的展示3

10拍卖会3

11结算4

12拍卖标的的交付4

13档案4

附录A(资料性)委托买卖合同 6

附录B(资料性)竞买协议10

附录C(资料性)拍卖笔录12

附录D(规范性)拍卖成交确认书13

* i—i—

冃IJ言

本文件按照GB/T 1.1-2020《标准化工作导则 第1部分:标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草。

本文件代替SB/T 10690-2012,与SB/T 10690-2012相比,主要技术变化如下:

a)更新了标准适用范围的表述;

b)增加了 “不动产权属证书”的表述及相关内容;

c)增加委托拍卖资料例举;

d)修改部分字句;

e)增加自媒体作为公告发布辅助媒介的表述;

f)增加“特别约定”的表述;

g)增加了优先购买权人竞买登记时的特殊要求;

h)删除备案的表述。

本文件由全国拍卖标准化技术委员会(SAC/TC 366)归口并解释。

本文件主要起草单位:浙江省拍卖行业协会、浙江嘉泰拍卖有限公司、浙江国际商品拍卖中心有限 责任公司、浙江智仁律师事务所。

本文件主要起草人:金少俊、王中明、王立田、马栋梁。

本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为:

——2012年首次发布为SB/T 10690-2012;

1范围

本文件规定了不动产拍卖的主要程序与基本要求。

本文件适用于不动产的经营性拍卖活动。

注:包括通过网络开展的不动产拍卖。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的引用文件, 仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本 文件。

SB/T 10641 拍卖术语

3术语和定义

SB/T 10641界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

不动产 reaI estate

依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者 人力添附于土地并且不能分离的其他物。

注:包括房屋、土地使用权、探矿权、采矿权和林权等。

3. 2

不动产拍卖 real estate auct i on

以公开竞价形式,将不动产或者不动产权益转让给最高应价者的买卖方式。

4拍卖委托

4.1委托人应提供的资料

委托人委托拍卖不动产,应提供下列资料。

a)身份证明:

——自然人应提供有效身份证件;

——法人或其他组织应提供有效注册登记文件、法定代表人身份证明或其他有效证明文件;

——代理人应岀具授权委托书、委托人和代理人的有效身份证明。一

b)拍卖标的的产权证明或者其可以依法处分拍卖标的的证明及其他资)k:

—不动产权属证书;

——设有抵押的不动产,应提供抵押情况和抵押权人同意处分的说明;

存在共有的不动产,应提供共有人同意处分的书面文件。

c)拍卖标的的瑕疵情况说明;

d)标的需要特殊审批的,应完善相关手续;

e)拍卖人要求提供的其他相关资料。

4.2委托拍卖合同

4.2.1委托拍卖合同的签订

拍卖人接受拍卖委托,应与委托人签订书面委托拍卖合同,委托拍卖合同应载明以下事项:

――委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;

——不动产的名称、所在位置、数量、面积、使用年限、用途及瑕疵表述;

――委托人提岀的保留价;

——拍卖的时间、地点;

――不动产过户登记税费承担和欠缴税费承担;

——不动产交付和产权过户的时间、方式;

――佣金及其支付的方式、期限;

――价款的支付方式、期限;

――违约责任;

双方约定的其他事项。

委托拍卖合同的格式和内容参见附录A。

4.2.2委托拍卖合同的管理

拍卖人应建立委托拍卖合同的管理制度,明确相关岗位职责。

4.3审核与勘察

拍卖人应对委托人提供的资料进行审核,实地勘查拍卖标的。

5拍卖会资料

5. 1拍卖会资料的编制

拍卖人应根据标的情况编制相应的拍盘会资料一。

5.2拍卖会资料的内容

拍卖会资料应完整,包括以下内容:

——拍卖标的目录,目录内容宜包括不动产坐落地址、初豊、范围,证载面积;

拍卖会的时间、地点;

——拍卖特别约定,包括标的瑕疵说明及瑕疵不担保声明;

拍卖规则和注意事项;

——拍卖人联络方式。

6拍卖公告

2 本文本为下载打印版本,标准内容以商务部流通标准制修订信息管理系统发布为准。

(以上是摘录部分标准内容,更多信息还请参考原文PDF)

网盘链接

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